グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル

  • 北海道札幌市中央区南十六条西九丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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2階 / 78.48㎡の場合

相場
3,875万円
49.4万円/㎡
2,530
3,427
4,323
5,219
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜4,323万円
43.7万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
3,490万円（44.5万円/㎡）/ 2階 / 78.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.5万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/113,490万円44.5万円2階 78.48㎡ 3LDK西
2025/11/053,780万円43.9万円5階 86.01㎡ 3LDK西
2025/10/193,350万円44.5万円8階 75.36㎡ 3LDK西
2025/10/173,450万円45.8万円8階 75.36㎡ 3LDK西
2025/09/083,450万円44.0万円8階 78.48㎡ 3LDK西
2025/07/073,650万円46.5万円8階 78.48㎡ 3LDK西
2025/06/053,750万円49.8万円8階 75.36㎡ 3LDK西
2025/06/035,980万円69.5万円10階 86.01㎡ 3LDK西
2025/05/103,750万円47.8万円8階 78.48㎡ 3LDK西
2024/04/183,830万円48.8万円2階 78.48㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は48.93万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/11
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
札幌市中央区南十六条西九丁目
幌平橋駅5分 3,490万円44.5万円78.48㎡3LDK2階 / 11階建 西2013年40戸RC
2025/06/22ル・サンク宮の森センターテラス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
二十四軒駅12分 3,990万円54.3万円73.54㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年29戸RC
2024/07/17ル・サンク宮の森ウエストガーデン
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅9分 4,380万円46.9万円93.47㎡3LDK2階 / 11階建 南西2014年30戸RC
2024/07/18ル・サンク宮の森イーストガーデン
札幌市中央区宮の森二条三丁目
西２８丁目駅7分 4,380万円51.4万円85.28㎡3LDK1階 / 11階建 南2014年46戸RC
2024/10/12ブランズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅17分 3,980万円52.0万円76.47㎡3LDK3階 / 11階建 南西2014年33戸RC
2024/02/03ブランズ円山北
札幌市中央区北六条西二十五丁目
丁目」駅6分 4,100万円41.8万円98㎡4LDK4階 / 15階建 南2008年28戸RC
2024/09/09クリーンリバーフィネス円山北6条
札幌市中央区北六条西二十三丁目
西２８丁目駅9分 4,290万円50.4万円85.12㎡3LDK4階 / 14階建 西2016年41戸RC
2025/03/26クリーンリバーフィネス桑園ウエスト
札幌市中央区北十二条西十五丁目
桑園駅4分 5,180万円54.8万円94.51㎡3LDK7階 / 15階建 南西2012年70戸RC
2024/04/15クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 4,980万円54.5万円91.32㎡4LDK1階 / 14階建 南2018年55戸RC
2023/06/04ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,240万円54.8万円77.33㎡3LDK3階 / 11階建 西2018年60戸RC
2023/07/24アルファレジデンス円山パークフロント
札幌市中央区南三条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,400万円39.2万円86.8㎡3LDK3階 / 11階建 南東2014年10戸RC
2025/10/17クリーンリバーフィネス桑園北7条
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅6分 3,980万円48.3万円82.33㎡3LDK10階 / 15階建 南西2009年76戸RC
2025/03/23グランファーレ知事公館レジデンス
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 3,500万円42.5万円82.39㎡3LDK4階 / 15階建 西2008年42戸RC
2024/10/21クリーンリバーフィネス桑園レジデンス
札幌市中央区北六条西十三丁目
桑園駅8分 4,280万円52.0万円82.25㎡3LDK3階 / 15階建 西2016年29戸RC
2023/06/25クリーンリバーフィネス知事公館
札幌市中央区北三条西十六丁目
西１８丁目駅8分 3,480万円41.6万円83.57㎡3LDK4階 / 15階建 西2013年84戸RC
2023/07/08パークホームズ円山裏参道
札幌市中央区南三条西二十二丁目
円山公園駅7分 3,780万円48.4万円78.07㎡2LDK3階 / 11階建 西2008年22戸RC
2024/10/03パークホームズ円山ヒルサイドコート
札幌市中央区南六条西二十五丁目
円山公園駅11分 3,580万円42.6万円83.96㎡3LDK2階 / 11階建 南2014年77戸RC
2024/06/11じょうてつアイム知事公館北2条
札幌市中央区北二条西十三丁目
丁目駅10分 3,440万円49.3万円69.77㎡2LDK11階 / 14階建 西2012年39戸RC
2025/04/05ブランズ円山南
札幌市中央区南四条西十八丁目
丁目駅7分 3,780万円52.7万円71.72㎡2LDK6階 / 11階建 西2011年73戸RC
2024/03/02クリーンリバーフィネス大通公園西
札幌市中央区大通西十五丁目
西１８丁目駅3分 4,580万円53.3万円85.9㎡3LDK11階 / 14階建 南2013年25戸RC
2025/07/08クリーンリバーフィネス札幌医大前
札幌市中央区南五条西十四丁目
丁目駅8分 3,680万円50.9万円72.31㎡2LDK5階 / 15階建 西2012年69戸RC
2024/02/15じょうてつアイム大通公園
札幌市中央区南二条西十三丁目
丁目駅7分 3,480万円44.1万円78.98㎡3LDK9階 / 15階建 南西2013年42戸RC
2024/07/29ブランズ大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
大通駅4分 4,250万円54.7万円77.64㎡3LDK2階 / 15階建 西2012年69戸RC
2025/11/26パークハウス伏見
札幌市中央区南十三条西二十二丁目
円山公園駅11分 3,880万円40.2万円96.43㎡4LDK3階 / 11階建 南西2009年61戸RC
2025/06/08じょうてつアイム札幌山鼻EAST
札幌市中央区南十一条西十四丁目
条」駅1分 3,850万円50.2万円76.67㎡3LDK3階 / 14階建 南2016年27戸RC
2025/02/06じょうてつアイム札幌山鼻WEST
札幌市中央区南十一条西十四丁目
西線１１条駅1分 3,780万円50.2万円75.3㎡3LDK+S5階 / 12階建 南2016年23戸RC
2024/04/20ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 3,380万円55.4万円60.99㎡2LDK12階 / 14階建 東2018年78戸RC
2025/07/15クリーンリバーフィネス大通公園東
札幌市中央区北一条東三丁目
バスセンター前駅3分 5,200万円55.4万円93.82㎡3LDK9階 / 14階建 西2008年66戸RC
2025/10/17グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール
札幌市中央区南十七条西十六丁目
条駅3分 3,450万円46.5万円74.13㎡3LDK7階 / 10階建 西2015年56戸RC
2025/04/20グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート
札幌市中央区南十八条西十六丁目
条』駅4分 2,980万円39.1万円76.24㎡3LDK6階 / 11階建 東2011年58戸RC
2023/06/30ラ・クラッセ札幌大通スクエア
札幌市中央区大通東四丁目
バスセンター前駅4分 2,880万円48.8万円58.97㎡2LDK2階 / 12階建 西2013年33戸RC
2025/01/09ユニーブル大通アルファスクエア
札幌市中央区南二条東三丁目
バスセンター前駅2分 4,100万円49.1万円83.51㎡2SLDK7階 / 15階建 南2015年42戸RC
2024/07/17ライオンズ札幌通り
札幌市中央区北二条東八丁目
バスセンター前駅8分 3,880万円47.2万円82.16㎡3LDK4階 / 10階建 西2009年66戸RC
2023/07/10デュオヒルズ札幌Mid
札幌市中央区南四条東二丁目
豊水すすきの駅6分 3,600万円54.7万円65.86㎡2LDK2階 / 14階建 南2017年38戸RC
2025/09/05グランファーレ伏見グランディオ
札幌市中央区南十八条西十四丁目
ロープウェイ入口駅3分 3,880万円42.9万円90.38㎡3LDK7階 / 10階建 西2009年27戸RC
2024/09/25ライオンズ札幌大通グランフォート
札幌市中央区南三条東三丁目
バスセンター前駅5分 3,580万円48.3万円74.11㎡3LDK4階 / 15階建 西2017年55戸RC
2025/01/09リビオ札幌大通
札幌市中央区南三条東三丁目
バスセンター前駅4分 3,580万円53.4万円67.01㎡2LDK8階 / 15階建 東2012年81戸RC
2025/11/28セザールガーデン札幌
札幌市中央区北二条東九丁目
苗穂駅6分 3,599万円51.6万円69.71㎡3LDK8階 / 10階建 東2009年78戸RC
2024/12/21クレアホームズ山鼻公園
札幌市中央区南十四条西九丁目
行啓通駅6分 3,580万円45.3万円79㎡3LDK+S2階 / 14階建 西2013年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7%上昇、札幌市中央区では25.4%上昇しています。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
62.5万円/㎡
前年比+7.0%
札幌市中央区
64.9万円/㎡
前年比+25.4%

マンション概要

マンション名グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
所在地北海道札幌市中央区南十六条西九丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩5分
築年月2013年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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