2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
66.5万円/㎡
前年比+19.2%
札幌市中央区
67.7万円/㎡
前年比+28.2%
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グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
北海道札幌市中央区南十六条西九丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩5分
2013年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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10階 / 86.01㎡の場合
相場
5,191万円
60.4万円/㎡
2,962
4,448
5,934
7,420
AI査定結果
推定相場価格
5,191万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,448万円〜5,934万円
51.7万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
5,480万円（63.7万円/㎡）/ 10階 / 86.01㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 5,480万円 | 63.7万円 | 10階 | 86.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 3,490万円 | 44.5万円 | 2階 | 78.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/05 | 3,780万円 | 43.9万円 | 5階 | 86.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 3,350万円 | 44.5万円 | 8階 | 75.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,450万円 | 45.8万円 | 8階 | 75.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 3,450万円 | 44.0万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 3,650万円 | 46.5万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 3,750万円 | 49.8万円 | 8階 | 75.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 5,980万円 | 69.5万円 | 10階 | 86.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 3,750万円 | 47.8万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 3,830万円 | 48.8万円 | 2階 | 78.48㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は64.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル 札幌市中央区南十六条西九丁目 | 幌平橋駅5分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ル・サンク宮の森センターテラス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,990万円 | 54.3万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/02 | ル・サンク宮の森ウエストガーデン 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅9分 | 5,780万円 | 58.8万円 | 98.3㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/18 | ル・サンク宮の森イーストガーデン 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/13 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 6,600万円 | 66.0万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | ブランズ円山北6条 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅4分 | 5,480万円 | 71.8万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアホームズ円山 札幌市中央区北五条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 7,300万円 | 72.6万円 | 100.62㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,500万円 | 48.2万円 | 93.4㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/27 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,990万円 | 66.0万円 | 90.73㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/28 | クリーンリバーフィネス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 西２８丁目駅9分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | クリーンリバーフィネス円山北六条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/28 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 5,780万円 | 78.7万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/18 | ブランズ円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 7,280万円 | 69.9万円 | 104.22㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/16 | ブランズ札幌桑園駅前ウエスト 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 6,980万円 | 66.9万円 | 104.39㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/20 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 6,480万円 | 71.0万円 | 91.32㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | シティハウス円山 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 5,530万円 | 71.5万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス札幌桑園 札幌市中央区北八条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/16 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 4,980万円 | 65.5万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 60戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%上昇、札幌市中央区では28.2%上昇しています。
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